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基礎加固房屋地基加固糾偏


  有許多既有建筑物或改建增層工程,常因基礎底面積不足而使地基承載力或變形不滿足規范要求,從而導致既有建筑物開裂或傾斜;或者由于基礎材料老化、浸水、地震或施工質量等因素的影響,原有地基基礎已顯然不再適應,此時除有時需對地基處理外,還應對基礎進行加固,以增大基礎支承面積、加強基礎剛度、增大基礎的埋置深度等方法。
  對于需要托換的和沉降穩定的既有建筑基礎時,經檢查其基礎無不符合規定的缺陷(如不均勻沉降、傾斜、移位和開裂)時,可認為該地基土在該建筑物基底壓力下已經壓實。
  如當地無成熟經驗時,必要時應采用載荷試驗、開挖或鉆探等方法取樣分析后,確定其地基載力的提高值。
  1、基礎灌漿加固
  當基礎由于機械損傷、不均勻沉降或凍脹等原因引起開裂或損壞時,可采用灌漿(注漿)法加固基礎。
  2、采用混凝土套或鋼筋混凝土套加大基礎底面積
  當既有建筑物的基礎產生裂縫或基底面積不足時,可用混凝土套或鋼筋混凝土套加大基礎。當原條形基礎承受中心荷載時,可采用雙面加寬;對單獨柱基礎加固可沿基礎底面四邊擴大加固。
  當原基礎承受偏心荷載時、或受相鄰建筑基礎條件限制,或為沉降縫處的基礎、為不影響室內正常使用時,可用單面加寬基礎。
  3、改變淺基礎型式加大基礎底面積
  將柔性基礎改為剛性基礎。加套后的混凝土基礎臺階寬高比(剛性角)的允許值,應符合《建筑地基基礎設計規范的有關規定》。
  4、基礎減壓和加強剛度
  對軟弱地基上建造建筑物,在設計時除了有時作心要的地基處理外,而對上部結構往往需要采取某些加強建筑物的剛度和強度,以及減少結構自重的結構措施,如選用輕質材料、輕型結構、減少墻體重量、采用架空地板代替室內厚填土;設置地下室或半地下室,采用覆土少、自重輕的箱形基??;調整各部分的荷載分布、基礎寬度或埋置深度;對不均勻沉降要求嚴格或重要的建筑物,必要時可選用較小的基底壓力;對于磚石承重結構的建筑,其長高比宜小于或等于2:5,縱墻應不轉折或少轉折,內橫墻間距不宜過大,墻體內宜設置鋼筋混凝土圈梁,圈梁應設置在外墻、內橫墻和主要橫墻上,并宜在平面內聯成封閉體系。
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